Überwintern in Florida

Überwintern in Florida

Informationen, Tipps und Ratschläge

Wie ich mein eigenes Häuschen in einer 55+ Community fand.

“Die beiden schönsten Dinge sind die Heimat, aus der wir stammen, und die Heimat, nach der wir wandern.”

Heinrich Jung-Stilling

Möchten Sie auch Ihren Traum wahr werden lassen? Setzen Sie sich ein Zieldatum, denn dieser Erfahrungsbericht zeigt Ihnen, wie aus dem Traum ein Konzept wird. Alle Fragen zur Region, dem richtigen Ort, der richtigen Anlage und dem richtigen Haus werden beantwortet.

Schritt für Schritt werden Sie bis hin zur Kaufentscheidung geführt, mit sämtlichen Kostenaspekten, Anreise- und Aufenthaltsthemen, Untervermietung und Verkauf wie auch Literatur- und Internetempfehlungen.

Contents

Zusammenfassung

Am Anfang war es nur ein Traum

Auswahl der Region in Florida

Auswahl des richtigen Ortes

Auswahl der richtigen Anlage

Auswahl des richtigen Hauses

Entscheidung zum Kauf

Was geschieht beim Hauskauf (Hauskauf Schritt für Schritt)

Angebot (‚offer‘)

Kaufvertrag (‚purchase agreement‘)

Vertragsabschluss und Besitzdokumente (‚closing‘)

Sonstige Dokumente

Fragen und Antworten zu Kosten

Was genau kostet mich dieses Haus beim unmittelbaren Kauf? Wofür muss ich was bezahlen?

Welche sonstigen Kosten entstehen beim Kauf einmalig?

Welche laufenden Kosten entstehen im Monat / Jahr?

Welche sonstigen Kosten können entstehen?

Welche Reparaturkosten sind mir im ersten Jahr nach Kauf des gebrauchten Hauses jeweils einmalig entstanden?

Wie manage ich die Bankgeschäfte?

Wer erledigt die handwerklichen Arbeiten rund ums Haus?

Untervermietung

Alles über unsere Anlage

Gibt es Alternativen?

Aufenthaltsdauer, Visum und ESTA

Verkauf des Hauses

Steuerliche Fragen

Literatur- und Internethinweise

Impressum

Zusammenfassung

Die Hauspreise in Amerika sind historisch tief, die Zinsen für Geld sind in Deutschland historisch niedrig, Sachwerte sind interessant gerade bei offener Zukunft des überschuldeten Euroraumes.

Eine Generation junger Alter mit Unternehmungslust wächst heran.

Warum nicht den Traum verwirklichen und sich für einige Jahre ein Ferienhäuschen in Florida kaufen, in dem man die trüben deutschen Wintermonate im warmen Sonnenschein verbringen kann? Und das in netter Gesellschaft mit Unternehmungen aller Art?

Und wenn das nun sehr leicht ginge und durchaus bezahlbar wäre?

Im vorliegenden Erfahrungsbericht schildert der Autor wie bei ihm dieser Traum entstand und wie er ihn zusammen mit seiner Frau Schritt für Schritt verwirklichte.

Er beschreibt anschaulich, wie sie über die Wahl der für sie richtigen Region in Florida den richtigen Ort, die richtige Anlage und schließlich das richtige Haus zum Kaufen fand.

Die zentralen Erkenntnisse der Entscheidungsfindung werden ohne unnötige Fülltexte zusammengefasst und auf den Punkt gebracht. Mit der Lektüre dieser ‚Gebrauchsanweisung zum Überwintern im eigenen Häuschen in Florida‘ spart man sich den Kauf, das Lesen und Auswerten manch‘ dicker Bücher, die oft nur ansatzweise das Thema behandeln.

Der Autor und seine Frau entschieden sich für eine erstklassige, bewachte ‚55+ community‘ und ein gebrauchtes, voll möbliertes ‚pre manufactured home‘ aus dem Jahre 1997 für einen Gesamtpreis von 43.000 USD und einem monatlichen Mietbetrag von 900 USD. Darin sind alle Nebenkosten und Annehmlichkeiten des Hauses und des Resorts enthalten.

Bis zum Tag des eigenen Ruhestandes und der entsprechend längeren Nutzung ab dann, vermieten sie das Haus in den Monaten der Hauptsaison in Florida Januar, Februar und März unter. So erwirtschaften sie die Hälfte der jährlichen Unterhaltskosten nebenbei.

Im Erfahrungsbericht werden alle Fragen vor und während des Kaufes, sowie zum anschließenden Unterhalt beantwortet.

Die gewählte Anlage in der Tampa Bay wird genannt und beschrieben, ebenso wie mögliche Alternativen.

Literatur- sowie Internethinweise runden den Bericht ab.