2016.12.01
Председатель Правления СНТ «ТАЛИЦА» Роткова Г. А.
СВОД ПРАВИЛ для СНТ
СВОД ПРАВИЛ СНТ «ТАЛИЦА» МО 2018г
1. Причина создания в 1979г. СНТ «ТАЛИЦА» – Постановления Совета депутатов трудящихся СССР Московской области от 1979—1980гг., Государственные Акты о выделении земли СНТ «ТАЛИЦА» от 1980 и 1993гг.
Отсюда проблемы общения населяющих сейчас СНТ людей – неумение и/или нежелание находить компромисс и выслушивать мнение профи, вместо сплетен, склок, стравливания и подзуживания некомпетентными людьми, которые – банально не понимают суть проблем управления ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, коим является СНТ.
Так же: все люди связаны общим имуществом СНТ (см. Инвентаризацию на 01.01.2018г. – дороги, водонапорная башня, водопровод, насосы, электроаппаратура (трансформатор, переключатель, столбы, лампы, провода, счетчики и т.п.), бытовки, пожарные вентили, шкафы, гараж, снегоочистительная машина, ворота, калитки, и т. п. (Поэтому говорить как Упадыш… в Ю.В и Упадыш… ва З.А.: «У меня дом и участок поставлены на учёт, и Земли общего пользования меня не интересуют. А Инвентаризация никому не нужна.» – недопустимо: в СНТ нет частных вопросов – ВСЕ ОБЩИЕ, т.е – ВЗАИМОСВЯЗАННЫЕ и проистекающие один из другого.
И – управление СНТ в промежутках между Общими собраниями – дОлжно осуществляться только Профи в управлении Юрлицом.
На Общих же собраниях – могут присутствовать только члены СНТ, и – никаких криков невежд (см. пункт штрафования за некорректное поведение на собрании). Вышел, представился, предъявил копию свидетельства на собственность на твоё имя – говоришь, предлагая себя в качестве исполнителя предложенного, или предлагая оплатить целевым взносом данную работу.
2. Наличие, ведение и хранение правоустанавливающих документов СНТ.
Правоустанавливающие документы хранятся у Председателя СНТ «ТАЛИЦА» на время его работы. Копии (выборочные) могут храниться в бытовке – в случае пожара, ограбления, уничтожения сыростью или мышами – оригиналы останутся невредимыми. (Требование Мишин… й З.В. и Антонов… й Н.В. – хранить оригиналы (а это 3 кв. м документации, как минимум) – в Бытовке (которую уже пытались ограбить в зиму 2016/2017гг), или в протекающем вагончике – просто неразумно).
3. Председатель СНТ – представляет интересы СНТ на федеральном уровне: Задачи: юрлицо (документооборот, обязательный р/с, земли общего пользования, общедолевая собственность согласно инвентаризации, вода, электричество, налоги, участие в федеральных программах), на областном уровне – получение разрешений на бесплатные госуслуги и/или – уменьшение стоимости услуг для СНТ (и/или его членов) через Министров Правительства МО и прочее, на районном уровне (по принадлежности проблемы) – согласование с Главой муниципального района и Администрацией г. Дмитрова: включений СНТ в федеральные программы по оценке земли/домов, ремонта дорог и т.п., участие в районных мероприятиях, получение консультативной и иной помощи и т.п.). Обращается в госорганы по принадлежности проблемы по необходимости, несёт ответственность за своевременную отчётность в ИФНС РФ, ПФ РФ, СС, МС и иные структуры, отвечает за уплату федеральных налогов, нанимает и увольняет ведомственных специалистов для обслуживания систем жизнеобеспечения СНТ, обеспечивает общую структуру руководства – его мнение дОлжно быть главным, а подчинение ему – беспрекословным (демократия приводит к отстранению ПредПравления от принятия решений, и тогда: «если хорошо – заслуга тех, кто решения принял, а если что плохо – вина ПредПравления, который, решения не принимал, но за них несёт ответственность перед государством и членами СНТ»). Обязанностью ПредПравления является так же заключение Договоров о найме профильных специалистов (для внутреннего пользования) с заранее подписанным этим специалистом Заявлением об увольнении (чтобы никогда не повторилась ситуация 2017г., когда Роман… ва, не выполнив до 01.01.2017г. ничего из поставленных ПредПравления перед ней задач в июле 2016г. – отказалась уйти с 01.01.2017г. с суммы вознаграждения 12000 рублей на 4000 рублей – ставку кассира, и не отдавала оригиналов документов до 27.08.2017г., а части и по 12.05.2018г.).
Обязательна оплата для ПредПравления ежемесячно за моб. связь и за интернет в разумном размере, снятие платы за охрану зимой и вознаграждения за работу – управления юрлицом.
4. Протоколы Правления СНТ без присутствия Председателя СНТ, т.е. не скреплённые его подписью и печатью СНТ (или скреплённые печатью для документов, без права ею пользоваться) – недействительны, кроме Протокола о передаче власти другому члену Правления (который может одновременно быть введён в Правление) с передачей официально всех полномочий после перерегистрации в ИФНС РФ. При передаче власти обязателен предварительный внутренний аудит Конфликтной комиссией с согласованием проблемных тем до обоюдного согласия прежнего и нового ПредПравления. (Роман… ва в 2017г и Упадыш… ва в 2018г – проводили, Правления, принимали какие-то бредовые решения и требовали от ПредПравления их выполнять, ссылаясь на эти неправомочные Протоколы Правлений безь присутствия ПредПравления).
Присвоение Протоколов Общих собраний и Протоколов Правления кем бы то ни было – недопустимо, и: дОлжно облагаться штрафом 10 000 рублей – это собственность СНТ, за которую отвечает только ПредПравления. (В 2017г. Антон… ва Н.В. захватила их и держала у себя, ссылаясь на распоряжение Мишин… й З.В. – Пред. Ревизионной комиссии, которая никаких распоряжений между проверками никому давать не имеет права, тем более о Протоколах. Если двойной захват – двойной штраф должен быть внесён в кассу СНТ. А – в 2018г. – пусть просто вернут). (Потом эти Протоколы будут выброшены в мусорное ведро в Бытовке (Расширенной Ревизонной компанией под управлением всё той же: Мишин… й З.В.) – без комментариев…).
5. Правление СНТ – дОлжно состоять из грамотных управленцев, несущих субсидиарную гражданскую ответственность (с Председателем и Председателем Ревизионной комиссии) перед членами СНТ (это отсечёт рвущихся к власти (без какой бы то ни было ответственности) некомпетентных крикунов, никогда не управлявших никаким предприятием). Член Правления, несогласный с решениями ПредПравления, обязан – либо предложить свою кандидатуру на пост ПредПравления с возложением на себя гражданской, административной, материальной и уголовной ответственности, либо – официально выйти из состава Правления не вводя членов СНТ в заблуждение своей некомпетентностью или наоборот, предупредив их о возможных последствиях неверного поведения ПредПравления и Правления (как это было в 2015г, когда Роткова Г. А. – вышла из Правления, предупредив всех на Общем собрании о том, что будет при «методах экономии» Кончевск… го», увеличившего себе вознаграждение до 25 000 рублей; уволившего водопроводчика Клочк… ва, что привело к 90 000 рублей трат и 20 (!) разрывам металлического водопровода весной 2016г.; уволившего бухгалтера-профи (за это и своё некорректное поведение, когда воровал бухДокументы в офисе Ротковой, он потом, извинялся, правда только перед Ротковой). Некомпетентность Кончевск… го – шофёра такси, ставшего ПреДПравления: привело к несданной отчётности за 2015—2016гг., неуплате налогов, необходимости ОбщеЦелевого взноса, и – бардаку в фиксации в СНТ взносов, в котором, по сей день непорядок по причине невозврата Романов… й Л.А. части документов и аппаратуры за 2015, 2016, 2017гг. – не восстановлены часть недоплат по долгогодичным должникам (информация от Упадышев… й 03.03.2018г. и от Ластов… го (… уч), считающего, что Роман… ва и Упадыш… ва обязаны были его найти и предупредить о пени за несданные взносы за 2016, 2017 и 2018гг. соответственно). Информация на 11.05.2018г.
6. Правила принятия решений – их несколько: коллегиальное (вопросы в финоценке – свыше 100 000 рублей – общее собрание СНТ), Правлением – до 100 000 рублей (с превалирующим мнением ПредПравления и его обязательным согласием – споры до компромисса (с привлечением Председателя Ревизионной комиссии и Председателя Конфликтной комиссии, в спорных случаях)).
7. Обязанности членов СНТ – содержать территорию участка в соответствии с требованиями сан и госпожнадзора, не выбрасывать за забор мусор, своевременно оплачивать за свет, членские и целевые взносы, обеспечивать доступ к водопроводу и счётчикам внутри участков в случаях необходимости, срубать деревья и кустарники, достающие до проводов, не шуметь в определённые часы отдыха, чинить свой забор у леса, и – чистить дренажную канаву. А так же являться на Общие собрания в начале сезона, имея на руках Свидетельство на собственность, документ, удостоверяющий личность и документы по оплате взносов.
В случае задержек выплат (график висит в бытовке)
– начисляются пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки.
8. Общее имущество членов СНТ – прилагается в списке ИНВЕНТАРИЗАЦИИ.
9. Общее собрание членов СНТ – проводится в обязательном порядке в начале сезона с обязательным присутствием всех членов СНТ или их представителей по доверенности. Регламент – максимум 45 минут (сбор и регистрация – максимум 15 минут).
10. Правила поведения на Общем Собрании – выслушать, подумать, проголосовать. В случае прерывания докладчика – криками с мест— штрафовать «крикунов» – первый раз – 100 рублей, второй – 500, третий – 1000 рублей и т. д. (В случае несогласия и невыплаты штрафа в кассу – отключать свет и/или воду до оплаты, начисляя пени).
11. Бухгалтерия. Отчётность. Ведётся только профессионалами-бухгалтерами по участкам, годам, месяцам, взносам (отдельно членским и целевым), свету, собакам и мусору, и пени отдельно и сводится ежемесячно, ежеквартально и ежегодно – максимально понятно любому члену СНТ. Пени начисляются кассиром и уплачиваются членами СНТ беспрекословно после «ДАТ частей ОПЛАТ»: на 01.05.года, 01.07. года и на 01.10.года.
12. Ревизионная комиссия. Ревизионная комиссия обязана составить ПРОЕКТ пакета документов, принимаемых ею при проверке к согласию (все возможные случаи проплат). Председатель Ревизионной комиссии не имеет права начинать и заканчивать проверку без снятия кассы и не имеет права брать к рассмотрению документы не подписанные ПредПравления (как это было в 2017г). Проверка обязана длиться не более 2х недель. И Отчёт Ревизионной комиссии Председатель Ревизионной комиссии лично обязан предоставить за две недели до общего собрания лично ПредПравления, назначив время через неделю для обсуждения разногласий в присутствии всех членов Правления и Председателя Конфликтной комиссии. И – в идеале Председатель Ревизионной комиссии несёт субсидиарную материальную ответственность вместе с Председателем Правления, членами Правления и кассиром – иначе неминуема ситуация 2017г. – «Мы не должны снимать кассу. Мы не должны считать сколько пришло, сколько ушло. Нас не интересует мнение ничьё. Нас не надо учить – мы сами всё знаем. Одинаковое отсутствие документов в разных случаях нами признаётся или нет – в зависимости от того – понимаем ли мы для чего были траты (компрессор и ремонт водопровода или – компьютеры, к примеру). Да, мы считаем, что Отчёт Ревизионной комиссии за пять минут до Общего собрания мы имеем право дать на подпись ПредПравления. Да, мы считаем, что имеем право собирать Правление без Председателя и разрешать кассиру без договора и матответственности не выплачивать вознаграждения ПредПравления и бухгалтеру. И да, мы считаем себя вправе разрешать кассиру (без подписания, повторяем, им Договора о матответственности) – не предоставлять документацию ПредПравления и хранить отчётность и деньги СНТ в неизвестном ПредПравления месте. В случае же происшествия с документами кассира и деньгами у него на хранении ПредПравления обязан будет как матответственное лицо – вернуть из собственных средств все деньги СНТ, утерянные кассиром. И да, мы имеем право хранить у себя оригиналы Протоколов Общих собраний и Протоколы Правлений. И т. д. и т.п».