Магазинчик со служебной площадью наверху
Жил-был обычный продовольственный магазинчик, манна небесная для целого жилого района. Он стоял отдельным домиком среди целого моря таких же небольших 1-2-этажных благополучных особнячков в престижном городском районе. За особыми покупками жители и в советское время выбирались «в город», и часто на своих авто. А за ежедневными хлебом, молоком, колбасой, маслом и сахаром все гуляли в это местное «сельпо». Заодно встречались, обсуждали новости, обменивались мнениями. Многие выросшие в таком районе помнят зимние походы в магазин с дедушкой на финских санках. Дедушка сзади толкает, полозья скользят, а ты сидишь и крепко держишь сумку с бабушкиным списком. Как забыть и свою первую конфету за знакомство с улыбчивой местной продавщицей, живущей тут же, на втором этаже? Золотые были времена!
Это, конечно, не встроенный объект, но совмещенный со служебным жильем в том же здании. Магазинчик все эти годы, в основном, исправно функционировал. Но в те давние времена к нему раз или два в день приезжала машина с товаром, который не портился и особо не залеживался. Для мяса-рыбы-молока был холодильник да еще пара витрин. Просто и незатейливо.
Что же изменилось? Работники, как и все мы, приватизировали свои квартиры. А вот с переходившим из рук в руки магазином произошли чудесные изменения. Увеличился ассортимент, а с ним и сроки хранения товаров. Магазинчик разбух от холодильного оборудования. Постоянно работающего и в летнюю жару атмосферу в магазине просто раскаляющего. Старые дымоходы с их естественной вентиляцией тут оказались ни при чем. Тем более что отопительные печи в квартирах никто не отменял. Пришлось добавить кондиционирование.
То, что к магазину теперь приезжают машины с товаром разные, да в любое время, не главная беда. С этим ближайшие жители смирились. В конце концов, объемы продаж тут сильно ограниченные. Но вот жильцы квартир этого пожилого домика! При его строительстве сложно было предположить, что когда-нибудь магазин буквально разопрет от оборудования.
То, что люди теперь живут с ощущением постоянно работающей внизу стиральной машины, еще полбеды. Включишь радио или телевизор – вроде, как и ничего. Но фасад здания буквально увешан постоянно работающими вентиляторами, на самом пределе надрывающимися именно в летнюю жару!
Ясно, что в таком хлипком здании жилье и сфера обслуживания несовместимы. Если торговая точка тут нужна, неужто администрации благополучного района так сложно найти достойное пристанище для пары семей?
Одним боком встроенный в жилую многоэтажку магазин в плотно населенном микрорайоне.
Построенный в советские времена, такой продовольственный магазин вполне вписывался в окружающую действительность. Пару раз в день машина привозила все необходимое, продукты всегда были свежие, населению удобно.
В эпоху перемен это помещение на какое-то время опустело. Но вслед за гигантскими маркетами, следующей волной стали приходить новые торговые сети. Своей гибкой политикой они вернулись к принципу «магазины помельче – к потребителю поближе». Вот тут-то это место и пригодилось.
Для открытия нового продовольственного магазина на месте старого даже в нынешние времена кое-какие формальности соблюдать приходится. Надо же перед вложением средств заручиться какой-либо охранной грамотой. Так, на всякий случай.
Задание получено – дело сделано. Те самые службы, что десятилетиями горой стояли на страже здоровья населения и модернизировались в ногу с обществом, по привычке, видимо, открыли старые СНиПы и с рулеткой в руке да счетами под мышкой отправились на объект.
Спросите, что делать? – Сложно утверждать, но можно предположить, что пересчитывать кассовые аппараты, посадочные места в кабинете задумчивости, мерить расстояния между стеллажами и от стенки до … чего-нибудь еще. Потом глубокомысленно вычислять, сколько всего там приходится на единицу площади, а заодно, и познакомиться с администрацией заведения. В целях будущего плодотворного сотрудничества.
И заметьте: занимались этим не желторотые юнцы с современным поверхностно-реферативным образованием. Положительный вердикт выносили заслуженные охранники народного здоровья с фундаментальным, энциклопедическим и точно соответствующим профилю образованием.
Только почему в вычислениях не были учтены 40-50 ежедневно подъезжающих фур с товаром и разгружающихся на дребезжащей платформе прямо под окнами жильцов, да в любое время суток? А необходимость тут же, на малом пятачке разбираться с упаковкой и отходами? А вентиляторы и вытяжка от гриля прямо перед окнами спален? Это ведь не единственный магазин этой сети.
Можно было бы подумать: чего не бывает? Ну, не сообразили. Так почему же после не извинились и выданный торговой сети разрешительный вердикт не отозвали?
Наоборот, стали на корню и жестко пресекать всяческие попытки жильцов бороться за свои права. Как в этом, так и в других аналогичных случаях. Почему вся подобная информация не анализируется, не обобщается и ничего, по сути, не меняется? Причина в безразличии, полном непонимании проблемы, или в чем еще?
Звукоизоляция перекрытий
В разные времена были разные понятия о том, как следует строить здания. И зависели они от того, какие проблемы в ходе строительства надо было решать, от чего защищаться. Проблемы, связанные с распространением звука, существовали и раньше. Например, при строительстве храмов и театров.
По мере нарастания темпа жизни и развития технического прогресса в какой-то момент появилась и необходимость обеспечения защиты от шума и вибрации. Защиты в ежедневной обстановке, как на улице, так и дома.
В начале ХХ века в городах основным транспортным средством были пролетки извозчиков или телеги. Автомобили были редкостью, особого беспокойства не было и от конки. В отсутствие телевизоров или иного информационного разнообразия эти технические достижения вызывали у населения, скорее, искренний интерес. Так что от внешнего шума защищаться никому и в голову не приходило. Тем более что в те времена и так старались строить капитально.
Что могло шуметь дома? О телевизорах, холодильниках, стиральных машинах, грохоте музыкальных центров никто и понятия не имел. Поэтому большинство дошедших до наших дней жилых зданий тех времен строились без учета какой-либо специальной звукоизоляции. Наружные стены спасают от холода, внутренние достаточно толстые, чтобы не слышать соседских разговоров – чего еще надо?
Дома довоенного периода
Сейчас дома, построенные на территории бывшего СССР до второй мировой войны, ценятся за экологичность, просторную планировку, высокие потолки и, как правило, изящную архитектуру. Но если это квартирный дом, то в большинстве случаев приходится сталкиваться с недостаточной звукоизоляцией внутренних стен и перекрытий.
Даже если в доме не поселился особо ярый приверженец богемного образа жизни и чуткие соседи обычно считаются друг с другом, то использование мощной бытовой техники в наше время обязательно дает о себе знать.
Проектировщики этих домов никак не могли рассчитывать на ночную стирку и сушку белья, а также гудеж мощных кондиционеров или морозильных камер.
Поэтому перед жителями таких домов встает очень непростая задача: либо сознательно ограничивать себя на предмет использования достижений цивилизации, либо заниматься переделкой стенок-перекрытий. Как правило, выбирается второй вариант и каждый занимается этим на свой лад, отсутствует общая грамотная концепция. В результате люди, сами того не понимая, наносят непоправимый урон деревянным (как правило) конструкциям дома.
Послевоенные здания советского периода
Послевоенные здания советского периода проектировались, строились и принимались в эксплуатацию в условиях действия жесткого и хорошо продуманного законодательства.
В 50-х годах был период т.н. «сталинок» – капитальных, помпезных зданий, и ныне украшающих собой, наверное, любой, даже небольшой городок бывшего СССР. Потенциал такого жилья высоко ценится и в наше время, спустя много десятилетий. Умели строить, так умели.
Начиная с правления Никиты Хрущева, как известно, темпы возведения жилья возросли многократно. Основное строительство велось согласно типовым экономным проектам, в которых на тот момент, однако, была просчитана и учтена каждая мелочь. В том числе и изоляция от шума.
Сами проекты, хоть никакой секретной информации и не содержали, но все же не предназначались для всенародного обсуждения и широкой популяризации. Их содержимое было рассчитано только на специалистов. Поэтому никакая информация в них особо не разжевывалась. В частности, акустические расчеты. Достаточно было той проверки, которой подвергался проект в ходе разработки, и обязательных измерений при приемке готовых объектов.
Но в проектах советских времен не было предусмотрено бурного расцвета бытовой техники, причем, в самом обозримом будущем. Жилищное строительство должно было быть дешевым. Поэтому даже возможность появления мечты о мощных центрифугах или домашних кинозалах была нереальна. Ясно, что уровень шума от нахлынувшего позже бытового разнообразия превысил те нормы, в соответствии с которыми возводилось жилье.
Этот возврат к коллективному сопереживанию усугубили сами жильцы. С наступлением изобилия в строительных магазинах все кинулись не просто ремонтировать, а капитально перестраивать свои квартиры. При этом совершенно не думая о том, например, что замена полов влечет за собой и изменение звукоизоляции перекрытий. И теперь придется свою частную жизнь делить с соседями. Или теплоузлом, если живешь прямо над ним.
А расширение когда-то по-спартански спроектированных санузлов за счет выемки специальных изоляционных кабин? Неужели эта массовая процедура во всех 100% случаев была произведена без утверждения проекта в местной технической инспекции?
С тех пор ведь многим жителям сегодняшних спальных районов пришлось решать: просыпаться по утрам под грохот соседского водопада за тонкой стенкой спальни или перебираться со своими подушками навсегда на кухню.
О замене общих коммуникаций мы уже говорили. Можно добавить, что нарушение в ходе этих работ изоляции перекрытий тоже вряд ли восстанавливается в полной мере.