Volume 310 pages
2024 year
16+
Комментарий к Федеральному Закону от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (постатейный)
About the book
В книге дан постатейный комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» с учетом внесенных в него изменений, в том числе Федеральными законами от 5 декабря 2022 г. № 513-ФЗ и от 19 декабря 2022 г. № 546-ФЗ. Подробно рассмотрены процедуры подготовки к проведению государственной кадастровой оценки (ГКО), в том числе формирование перечня объектов недвижимости, подлежащих ГКО, и процедуры, которые включает в себя непосредственно ГКО. Проведен сравнительный анализ с нормами «предшественника» – Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (глава 111.1. «Государственная кадастровая оценка»).
Второе издание книги содержит анализ нововведений Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ, внесшего изменения в рамках совершенствования порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости.
Книга предназначена, прежде всего, для правоприменителей – пользователей сведений о кадастровой стоимости, должностных лиц органа регистрации прав (Росреестра), должностных лиц уполномоченных органов субъектов РФ, принимающих решения о проведении ГКО, работников ППК «Роскадастр», ФГБУ «ФКП Росреестра», бюджетных учреждений субъектов РФ, участвующих в ГКО. Книга также будет полезна всем, кто интересуется вопросами правовой регламентации проведения ГКО в России.
Other versions of the book
Reviews, 1 review1
Очень помогла книга в части поиска и установления истины по моему делу о незаконном и ошибочном применении новой (увеличенной кадастровой стоимости) с даты начала применения с 1 января года, в котором была выявлена и исправлена ошибка в определении кадастровой стоимости. В тот год у меня произошло дарение (от не близкого родственника) объекта недвижимости и налог на доход должен был быть уплачен с размера кадастровой стоимости установленной на 1 января года в котором прошло дарения. В момент регистрации сделки у нотариуса и в Росреестре, исходя из выписки ЕГРН цена была условно 100 тыс.руб., а когда налоговая начала с меня требовать уплату налога в 10 раз больше, выяснилось что кадастровая стоимость по квартире изменилась ретроспективно в сторону увеличения (то есть задним числом). Хожу оббиваю пороги высоких начальников, везде меня футболят. Я всем доказываю, что законодатель закладывал в ст. 18 иной смысл чем мне навязывают, а именно: все ошибки ошибки должны быть в пользу граждан. я не мог знать и не обязан был проверять, что в выписке была некорректно указана стоимость кадастровой оценки. И я не мог предвидеть наступления последствий. иначе такие действия гос.органов попирают основные институты права. закон не имеет обратной силы и не может ухудшать положения граждан. налоги должны быть прогнозируемы и все равны перед законом. А меня ставят в заведомо ущербное положение. ещё и пени насчитали от этой повышенной в 10 раз стоимости и штраф назначили. получается я вообще незаконно привлечен к налоговому преследованию. ТК у меня сын инвалид и я получаю налоговый вычет, я вообще не должен был никакой налог платить, ТК вычет покрыл бы стоимость налога. но теперь я везде вынужден биться и терять свое здоровье из-за ошибочной ошибки, которую не хотят признавать Роскадастр, а налоговая им подмахивает, закрывает глаза и не желает разбираться, хотя все неустранимые противоречия должны трактоваться в пользу граждан.