Усадьба Гребнево — это место с многовековой и богатой историей, куда можно приехать отдохнуть от городской суеты. Но есть и ещё одно, «Невидимое Гребнево», о размерах и ландшафтах которого можно судить разве что по картинам художника Алексея Русакова, на которых оно изображено. Для того чтобы это пространство стало более осязаемым, и написан этот «Нереальный путеводитель». Повествование книги строится как цикл умозрительных опытов над восприятием реальности и её описанием. Оно не имеет сквозного сюжета в привычном понимании, тем не менее все фрагменты переплетены друг с другом как слова в кроссворде. Это сборник историй, рассказанных не профессиональным литератором, а художником, чьи картины по большей части можно отнести к наивному искусству. Все персонажи, включая самого художника, события и диалоги являются абсолютным художественным вымыслом, поскольку любое воспоминание одновременно является актом воображения. В этом смысле не существует правды и лжи, но лишь степени свободы ума.